商品房一房多卖的法律后果有哪些

法律分析：
（1）民事方面，对于无法取得房屋的买受人而言，有多项权利保障。可解除购房合同，要求出卖人返还已付购房款与利息，赔偿相关损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。当多个买受人都要求履行合同，有明确的优先顺序，办理产权登记的优先于未登记的；未登记的情况下，先合法占有房屋的优先；均未占有的，先支付价款的优先；均未支付的，合同成立在先的优先。
（2）行政方面，房地产开发企业若实施一房多卖行为，会受到行政部门的处罚，包括警告、责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。
（3）刑事方面，若出卖人以非法占有为目的，通过一房多卖骗取购房款，会触犯刑法，构成合同诈骗罪。

提醒：购房者遇到一房多卖情况要及时保留证据，维护自身权益。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于无法取得房屋的买受人，可采取解除合同措施，要求出卖人返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能请求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若多个买受人均要求履行合同，应按以下顺序处理：已办理产权登记的优先；未登记的，先合法占有房屋的优先；均未占有，先支付价款的优先；均未支付，合同成立在先的优先。
（三）若出卖人是房地产开发企业，行政部门可对其警告、责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。
（四）若出卖人有非法占有目的，通过一房多卖骗取购房款，将被追究合同诈骗罪的刑事责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.民事后果：无法拿到房屋的购房者可解除合同，让卖方返还已付房款和利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。若多人要求履行合同，产权先登记的优先，未登记则先合法占房的优先，均未占房先付款的优先，均未付款合同先成立的优先。
2.行政后果：房地产开发企业一房多卖，会被警告、责令限期改正，并处2万到3万元罚款。
3.刑事后果：卖方若以非法占有为目的，通过一房多卖骗钱，可能构成合同诈骗罪。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商品房一房多卖，出卖人要承担民事、行政和刑事后果。
法律解析：
在民事方面，未取得房屋的买受人能解除合同，让出卖人返还已付购房款与利息、赔偿损失，还可要求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若多个买受人都要求履行合同，按已办理产权登记、先合法占有房屋、先支付价款、合同成立在先的顺序优先履行。行政上，房地产开发企业一房多卖，会被警告、责令限期改正，并处2万至3万元罚款。刑事上，出卖人有非法占有目的，以一房多卖骗取购房款，可能构成合同诈骗罪。可见，一房多卖损害了买受人的权益，扰乱了市场秩序。若遇到一房多卖的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.商品房一房多卖性质恶劣，出卖人会承担多方面严重后果。民事方面，无法取得房屋的买受人可解除合同，让出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超已付购房款一倍的赔偿。多个买受人要求履行合同，按产权登记、合法占有、支付价款、合同成立先后确定优先顺序。
2.行政上，房地产开发企业一房多卖，会被警告、责令限期改正，并处2万-3万元罚款。刑事上，若出卖人有非法占有目的，通过一房多卖骗取购房款，构成合同诈骗罪。
3.建议买受人签订合同后及时进行网签备案，保障自身权益。相关部门应加强对房地产市场监管，加大对一房多卖行为打击力度，遏制此类违法行为发生。