法院小产权房该怎样处理

法律分析：
（1）小产权房缺乏合法建设审批，未缴纳土地出让金等费用，所以一般没有完整产权，这是其根本性质，也是法院处理相关案件的基础。
（2）对于小产权房买卖纠纷，法院认定买卖合同无效，出卖人返还购房款，买受人返还房屋，双方按过错分担损失。这体现了法律对不合法交易的否定态度。
（3）执行程序里，法院通常不直接拍卖小产权房，而是处置其使用权，这是基于小产权房的特殊属性做出的处理方式。
（4）离婚分割小产权房时，法院先根据实际情况判决由一方使用，待取得完全产权后再另行处理，保障了当事人的实际需求和合法权益。

提醒：
小产权房交易存在诸多法律风险，交易前务必充分了解相关法律政策。不同案情处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.法院处理小产权房严格依据法律和政策。因小产权房未合法审批、未缴土地出让金，产权不完整。涉及买卖纠纷时，法院一般认定合同无效，出卖人返还购房款，买受人返还房屋，损失按双方过错分担。
2.执行程序中，法院通常不直接拍卖小产权房，而是处置其使用权。离婚分割小产权房，法院会判一方使用，待取得完全产权再另行处理。
3.建议买卖双方在交易前充分了解小产权房的法律风险，谨慎决策。相关部门应加强对小产权房建设和交易的监管，规范市场秩序。对于已存在的小产权房问题，应推动制定合理的解决方案，保障当事人合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
法院处理小产权房依据法律规定和政策，买卖纠纷合同一般无效，执行中不直接拍卖但可处置使用权，离婚分割先判一方使用，取得完全产权后另处理。
法律解析：
小产权房因未获合法建设审批、未缴纳土地出让金等，通常无完整产权。在买卖纠纷里，法院认定买卖合同无效，之后出卖人返还购房款，买受人返还房屋，因合同无效造成的损失按双方过错分担。执行程序中，法院不直接拍卖小产权房，不过会对其使用权进行处置。离婚分割小产权房时，法院会先根据实际情况判决由一方使用，等取得完全产权后再做进一步处理。这些处理方式都是为了保障当事人合法权益。若您在小产权房相关方面有法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）遇到小产权房买卖纠纷，买卖双方应理性协商解决。若协商不成再考虑起诉，且要做好合同被认定无效的心理准备，明确出卖人返还购房款、买受人返还房屋，同时要考虑按过错分担损失。
（二）若进入执行程序，不要期望法院直接拍卖小产权房，但可关注其使用权处置情况。
（三）涉及离婚分割小产权房，接受法院根据实际情况判决由一方使用的结果，待取得完全产权后再处理后面分割问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.法院处理小产权房，要依照法律和政策。小产权房没合法建设审批，没交土地出让金，一般无完整产权。

2.买卖小产权房产生纠纷，法院多认定合同无效。之后出卖人退钱，买受人还房，损失按双方过错分担。

3.执行时，法院不直接拍卖小产权房，可处置其使用权。离婚分割时，会判一方使用，等有完全产权再处理，保障当事人权益。